マンションやアパート、ビルなどで使用されている陸上ポンプ・水中ポンプ・加圧給水ポンプユニット。
普段は問題なく動いていても、突然「異音がする」「水漏れしている」「ポンプが動かない」といった異常が発生することがあります。
いざというときに慌てないためにも、ポンプに異常が発生した際に確認しておきたい情報と、水中ポンプの故障を事前に察知するためのチェックポイントをご紹介します。
■ポンプに異常が発生したら、まず確認していただきたいこと
ポンプの修理・交換をご相談いただく際、事前に設備の情報が分かっていると、状況の把握や概算見積もりをよりスムーズに進めることができます。
可能であれば、次の4点をメモしてお問い合わせください。
・メーカー名
・型式
・製造番号
・現在発生している不具合や症状
ポンプのメーカー名・型式・製造番号は、本体などに取り付けられている「銘板」に記載されていることがあります。
また、不具合の状態についても、できるだけ具体的にお伝えいただくことで状況を判断しやすくなります。
例えば、次のような症状です。
・異音がする
・水漏れしている
・ポンプが運転しない
・運転しているが水が出ない
・排水しない
・水圧が弱い
・ポンプが止まらない
「いつ頃から発生しているのか」「常に症状が出ているのか、時々なのか」など、分かる範囲でお伝えいただくとよりスムーズです。
■メーカー名や型式が分からなくてもご相談いただけます
設置から長い年月が経過しているポンプでは、銘板の文字が薄くなっていたり、設置場所によって銘板自体を確認しにくかったりすることもあります。
その場合は、無理に確認していただく必要はありません。
・ポンプ全体が分かる写真
・不具合が発生している箇所の写真
・ポンプ周辺の設置状況が分かる写真
などをご提供ください。
あわせて、
「建物内に設置されている」
「屋外に設置されている」
「地下ピットに設置されている」
など、設置環境についてもお伝えいただけると、設備の状況をより把握しやすくなります。
メーカー名や型式が分からない場合でも、こうした情報や写真をご提供いただくことで、修理・交換にかかる概算金額について、より精度の高いご案内が可能になります。
なお、正式なお見積もりについては、実際の設備状況を確認するための現地調査が必要です。
■水中ポンプは「異常に気付きにくい」からこそ事前チェックが重要です
排水ポンプや汚水ポンプなどの水中ポンプは、地下ピットや浄化槽内など、水没した状態で運転を繰り返しています。
そのため、陸上に設置されたポンプと比べて、
「音が以前より大きくなった」
「振動が強くなった」
といった異常に気付きにくい設備です。
日常的にポンプを見る機会も少ないため、実際にポンプが停止してから故障に気付くケースもあります。
そこで、水中ポンプの予防保全のために確認していただきたいのが、管理会社様や工事会社様などから提出される【点検報告書】に記載されている「絶縁抵抗」です。
■「絶縁抵抗」とは？
絶縁とは、電気が本来流れてはいけない場所へ流れないようにすることを指します。
そして「絶縁抵抗値」は、電気が適切に遮断されているか、電気が漏れていないかを確認するための数値です。
単位には「MΩ（メガオーム）」が使用されます。
水中ポンプは水に浸かった状態で使用されるため、外から見ただけでは内部の電気的な劣化状況を判断しにくい設備です。
そのため、定期点検で測定された絶縁抵抗値を確認することが、ポンプの状態を把握する一つの方法となります。
■重要なのは「現在の数値」だけでなく、数値が低下していく過程です
絶縁抵抗値は、時間の経過とともに低下していく場合があります。
一般的に新設時には100MΩ以上、20MΩ以上であれば正常とされる目安があります。
また、電気設備基準では、300V以下の絶縁抵抗値について0.1MΩ以上と規定されています。
ただし、水中ポンプの予防保全を考えるうえでは、
「基準値を超えているから大丈夫」
と1回の測定結果だけで判断するのではなく、過去の点検結果と比較して、絶縁抵抗値がどのように変化しているかを見ることが重要です。
■絶縁抵抗値が緩やかに低下している場合
例えば、
100MΩ
↓
80MΩ
↓
60MΩ
↓
40MΩ
というように、点検ごとに絶縁抵抗値が平均的・段階的に低下している場合は、ポンプの劣化傾向を把握しやすくなります。
数値の変化を継続して確認しておけば、
「そろそろ交換を検討しよう」
「次年度の修繕計画に入れよう」
といった判断がしやすくなり、余裕を持ってポンプの更新・交換を計画できます。
突然故障してから緊急で交換するのではなく、予算や工事時期を事前に検討できることが、予防保全の大きなメリットです。
■絶縁抵抗値が急激に低下した場合は注意が必要です
一方で注意したいのが、これまで安定していた絶縁抵抗値が、ある点検を境に急激に低下した場合です。
例えば、
100MΩ
↓
90MΩ
↓
85MΩ
↓
10MΩ
というように、それまでの推移と比べて急激な低下が見られる場合には、ポンプ内部や電気系統に何らかの異常が発生している可能性があります。
そのまま使用を続けることで、突然ポンプが停止する恐れもあるため、早めに設備の状態を確認することが大切です。
■点検報告書は「異常なし」だけでなく数値の変化も確認しましょう
点検報告書を受け取った際、
「異常なし」
という結果だけを確認して終わってしまうことも少なくありません。
しかし、水中ポンプのように目視や音・振動だけでは異常に気付きにくい設備だからこそ、過去の絶縁抵抗値と現在の数値を比較することが重要です。
絶縁抵抗値の変化を継続的に確認することで、設備の劣化傾向を把握し、突然のポンプ停止を防ぐための計画的な修理・交換につなげることができます。
ポンプに異常が発生してから慌てるのではなく、
「異常が出た際に必要な情報を把握しておくこと」
そして、
「定期点検の数値から異常の兆候を確認しておくこと」
この2つが、ポンプ設備を安定して使用していくための重要なポイントです。
髙畠商事では、陸上ポンプ・水中ポンプ・加圧給水ポンプユニットなど、各種ポンプの点検・修理・交換に対応しています。
異音や水漏れ、運転不良、水圧低下などの異常がある場合はもちろん、「点検報告書の絶縁抵抗値が以前より低下している」「交換時期を判断してほしい」といった場合もご相談ください。
メーカー名・型式・製造番号が分かる場合は、お問い合わせ時にお伝えください。
分からない場合でも、ポンプ全体や不具合箇所、設置状況が分かる写真などをご提供いただくことで、修理・交換の概算見積もりをご案内いたします。
